Hipotecas Abusivas ¿Cómo nos afectará la nueva legislación Europea en 2019?

El letrado Iñaki Iribarren García del Bufete Alberto Picón de Pamplona, nos cuenta la última hora de la legislación europea sobre las cláusulas abusivas en las hipotecas.

En los próximos meses se prevé que sea Europa quien de luz a tres cuestiones sobre cláusulas abusivas de las hipotecas que llevan controversia en los tribunales ya desde hace varios años: IRPH, vencimiento anticipado y eliminación de la cláusula suelo.

Así que una vez ya madurada la cuestión en la primera instancia – audiencias provinciales y el Tribunal supremo – será Europa quien decida en 2019 el devenir de las cláusulas abusivas hipotecarias, que afectan a miles de ciudadanos.

Veamos.

IRPH Abusivo

En el tema del IRPH abusivo para el consumidor, se celebró la vista el pasado día 25 de febrero en Luxemburgo para conocer las posturas de todas las partes respecto a los créditos hipotecarios comercializados bajo el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).

Los afectados por este índice tendrán que seguir esperando a la decisión del TJUE hasta después del verano, no obstante, el 24 de junio de 2019, el Abogado General del TJUE se pronunciará sobre la materia en la antesala de la decisión final.

Si atendemos a la posición del Tribunal Supremo las entidades bancarias quedarán impunes tras años de haberse cebado a costa de cláusulas abusivas de hipotecas sobre el consumidor. Recordemos que nuestro Alto Tribunal declaró en 2017 este índice como legal.

Si, por el contrario, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se inclina por la posición de la Comisión Europea, los afectados podrán recuperar los millones de Euros que se han pagado de más (como sobrecoste a sus préstamos) como consecuencia de la aplicación de este índice de referencia opaco y abusivo

A la espera de recibir noticias desde Luxemburgo, son ya mayoría los juzgados de diferentes provincias de España que han suspendido la tramitación de los procesos relativos al IRPH hasta que el TJUE se pronuncie sobre cuál debe ser la doctrina a seguir.

Cláusula Vencimiento Anticipado

En cuanto al vencimiento anticipado también estába el tema pendiente de resolución por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, quien ya ha dictaminado el devenir o no como cláusula hipotecaria abusiva en los próximos meses.

Puedes ver la información al respecto en este artículo sobre las cláusulas hipotecarias de vencimiento anticipado.

Sentencia Europea Cláusula Suelo

Por último, el tema estrella sobre las cláusulas abusivas hipotecarias de los últimos meses – los acuerdos de eliminación de las cláusulas suelos abusivas – también está pendiente de resolución.

El informe del Abogado General del TJUE dictaminó su nulidad por entender que primaba el derecho comunitario invocando el principio de transparencia.

Así mismo el informe de la Comisión Europea reciente también ha seguido tal teoría.

Finalmente será el TJUE quien deba resolver sobre el asunto de esta posible cláusula abusiva de hipoteca, resolución que tiene visos de resolverse a favor del consumidor por los informes que se han realizado, pero habrá que esperar hasta verano de 2019 para saber el desenlace.

Cláusulas Abusivas Hipotecas ¿Hacia dónde vamos?

Se le acumula el trabajo al Alto Tribunal Europeo, que en pocos meses decidirá sobre tres de los principales puntos de controversia durante años en los tribunales sobre cuestiones de hipotecas abusivas: IRPH, vencimiento anticipado y acuerdos novatorios de eliminación de la cláusula suelo.

Debemos creer en la justicia europea y en la supremacía del derecho comunitario, en que se cumplan las Directivas comunitarias, por lo que es mucha la esperanza que se tiene en este órgano para dar una alegría merecida a miles de consumidores españoles que firmaron sus hipotecas con cláusulas abusivas de todo tipo, entre ellas estas tres: cláusula suelo, IRPH y vencimiento anticipado.

Desde nuestro despacho creemos que la espera habrá merecido la pena, estamos convencidos de que finalmente se aplicará la doctrina favorable al consumidor haciendo justicias y dando la razón a los argumentos que hemos defendido con ahínco durante años.

¿Tiene una cláusula de hipotecas abusiva?

Somos el primer despacho en conseguir en Navarra una sentencia favorable de acciones de banco popular, por lo que es un buen momento si quiere reclamarlo. También puede contactarnos si todavía no ha reclamado la cláusula suelo de su hipoteca o los gastos de formalización, IRPH, y demás cláusulas hipotecarias abusivas.

En el Bufete somos especialistas en varias ramas del derecho lideradas por especialistas dentro del grupo de letrados que conformamos el despacho, siendo unas de las áreas más destacadas el derecho bancario y del consumidor, liderado por el letrado Iñaki Iribarren García.

CONTACTE CON NOSOTROS

Si están interesados en más información pueden visitarnos en la Página Web del bufete, donde podrán conocernos y ver la metodología de trabajo, pudiendo informarse sin compromiso de nuestro servicio de Asesoramiento Jurídico y Defensa Judicial.

No duden en llamarnos al 948 171 093, para solicitar una cita.

Iñaki Iribarren García. Abogado MICAP 2327

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